Außenwand dämmen Kosten 2026 — Fassadendämmung Deutschland

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Außenwand dämmen kostet in Deutschland 2026 80–200 € pro m² inkl. Material und Montage. Für ein Einfamilienhaus (ca. 150 m² Wandfläche): 12.000–30.000 €. BAFA BEG EM fördert bis zu 20% der förderfähigen Investitionskosten.

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Kosten pro Dämmverfahren

| Methode | Kosten pro m² | U-Wert | Geeignet für | |---|---|---|---| | WDVS (Wärmedämmverbundsystem, EPS) | 80–140 €/m² | U ≤ 0,20 W/m²K | Massivbau ohne Hohlraum | | WDVS Mineralwolle | 100–170 €/m² | U ≤ 0,17 W/m²K | Brandschutzklassen > B1 | | Kerndämmung (Hohlraumverfüllung) | 15–35 €/m² | +0,8–1,5 W/m²K | Zweischaligem Mauerwerk | | Hinterlüftete Fassade (Klinker/Holz) | 140–250 €/m² | U ≤ 0,20 W/m²K | Baudenkmäler + hochwertiger Ausbau | | Innendämmung | 60–120 €/m² | U ≤ 0,35 W/m²K | Wenn Außendämmung nicht möglich |

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Gesamtkosten nach Haustyp

| Haustyp | Wandfläche | WDVS EPS | WDVS Mineralwolle | |---|---|---|---| | Reihenmittelhaus | 90–120 m² | 8.000–17.000 € | 10.000–20.000 € | | Doppelhaushälfte | 130–160 m² | 11.000–22.000 € | 14.000–27.000 € | | Freistehendes EFH | 160–220 m² | 13.000–31.000 € | 16.000–37.000 € |

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GEG-Anforderungen Außenwand

| Maßnahme | Anforderung GEG 2024 | |---|---| | Außenwand (Sanierung ≥ 10% der Fläche) | U ≤ 0,24 W/(m²·K) | | Außenwand Neubau | U ≤ 0,20 W/(m²·K) |

WDVS 14 cm EPS (λ = 0,032) → U ≈ 0,22 — knapp unter der GEG-Pflichtgrenze. WDVS 16 cm Mineralwolle → U ≈ 0,19 — BEG-förderfähig.

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Baugenehmigung

Genehmigungsfrei:

• WDVS bis 25 cm Dicke, wenn keine Abstandsflächen unterschritten werden (je nach LBO)

Baugenehmigungspflichtig:

• WDVS bei Unterschreitung der Abstandsflächen zur Grundstücksgrenze
• Hinterlüftete Fassade mit Materialwechsel
• Denkmalgeschützte Gebäude: immer Genehmigung + Abstimmung

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BAFA BEG EM Förderung 2026

| Förderart | Satz | Voraussetzung | |---|---|---| | Grundförderung | 15% | U ≤ 0,20 W/m²K nach Sanierung | | Klimabonus | +5% | iSFP vorhanden | | Max. förderfähige Kosten | 30.000 € (EFH) | — |

Antrag über BAFA-Portal VOR Beauftragung. Energieberater (BEG) empfohlen für Bonus.

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Amortisation

| Maßnahme | Jährliche Einsparung | Amortisation | |---|---|---| | Kerndämmung (Hohlraum) | 400–700 €/Jahr | 3–6 Jahre | | WDVS 14 cm EPS | 500–900 €/Jahr | 10–20 Jahre |

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Fazit

Außenwand dämmen kostet in Deutschland 2026 80–200 €/m² — für ein komplettes EFH 12.000–30.000 €. GEG schreibt U ≤ 0,24 vor, BEG-Förderung setzt U ≤ 0,20 voraus. BAFA BEG EM reduziert Nettokosten um bis zu 20%.

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