Що входить у пакет
Повний комплект для будівництва вашого будинку — креслення, вузли, розрахунки, кошторис із обсягами, списки закупівлі, графік і 3D — за 10 робочих днів
Ви обираєте дім з каталогу або адаптуєте його під свою ділянку й отримуєте один пакет: щоб отримати дозвіл, замовити матеріали й роботи за фіксованими обсягами, побудувати самому чи з підрядником і здати об'єкт. Приклади нижче взяті з реального демо-проєкту (Алмере, 120 м²).
Це демо-проєкт: орієнтовний концепт, перевірений інженером, не дозвільний і не робочий документ. Терміни: P1 — 10, P2 — 20 робочих днів.
Десять блоків пакета
A. Архітектура (AR)
Ситуація, плани всіх поверхів 1:50, покрівля, чотири фасади, 2–3 розрізи, вузли 1:10 / 1:5 (25–45), експлікації, специфікації вікон, дверей і матеріалів, аксонометрія.
Аркушів / документів: 18–24 · AR-02, AR-09
B. Конструкції (CD)
Фундамент із планом бетонування, перекриття, перемички, покрівля, армування й відомості гнуття, вузли з'єднань, розрахункова записка (Eurocode).
Аркушів / документів: 10–14 · CD-01
C. Будівельна фізика й енергія (EN)
Теплотехніка оболонки, теплові містки, енергетичний розрахунок за юрисдикцією (BENG / GEG / WT / ДБН), повітропроникність, денне світло, вентиляція, акустика, пожежа, MPG.
Аркушів / документів: 5–7 · EN-01
D. Інженерія (EL / WR / HV)
Електрика: плани точок, щит (однолінійна схема й групи), траси, заземлення, PV, EV. Вода й каналізація: плани, стояки, схеми, діаметри й ухили. Опалення й вентиляція: тепловтрати по приміщеннях, контури теплої підлоги, насос, буфер, канали з витратами.
Аркушів / документів: 18–24 · EL-03
E. Кошторис і закупівля (CS)
Елементний кошторис з обсягами з моделі, відомість обсягів, списки замовлення по етапах, таблиця вікон для запиту цін, пакети RFQ по підрядах, графік платежів, cash-flow, варіант «самобуд чи підрядник».
Аркушів / документів: 6–8 · CS-01
F. Планування й виконання (CT)
Графік (Gantt) із залежностями, контрольні точки й приймання (Wkb: kwaliteitsborger), поставки з lead-time, логістика майданчика, базовий план безпеки.
Аркушів / документів: 3–4 · CT-01
G. Бестек / опис робіт (BS)
Технічні вимоги за розділами: матеріали, виконання, допуски, гарантії — документ, який підписує підрядник.
Аркушів / документів: 1 документ
H. Дозвіл і контроль якості (VG)
Чек-лист і комплект для дозволу; для NL — вхід для borgingsplan (оцінка ризиків, контрольні моменти) і структура consumentendossier.
Аркушів / документів: 2–3 + комплект
I. Гід «як це збудувати» (HB)
Покроково по етапах: що перевірити до й після, фото-чекпоінти, типові помилки, допуски, які документи зібрати для здачі.
Аркушів / документів: 1 документ
J. 3D і візуалізація (3D)
Модель GLB з інтерактивним переглядом у браузері, рендери фасадів та інтер'єрів, розріз-перспектива, схема шарів, 360°.
Аркушів / документів: 8–12 зображень + модель · AR-14
Разом на дім: ≈ 70–90 аркушів + 4 документи + 3D.
У якому вигляді ви отримуєте пакет
Веб-перегляд по дисциплінах, комплект PDF (A3 / A4), ZIP (PDF, DXF, GLB, XLSX і рендери) та посилання «поділитися з підрядником»: лише перегляд, із водяним знаком отримувача й терміном дії.
Хто за що відповідає
Чесна межа між тим, що робить генератор, і тим, що мають зробити люди. Вона зазначена в самому пакеті.
| Шар | Хто | Як це позначено в пакеті |
|---|---|---|
| Генерація всіх аркушів, розрахунків і кошторисів з моделі | Генератор + наш інженер (перевірка) | Штамп «AI-concept · gecontroleerd: ingenieur», версія моделі, хеш |
| Ділянка: геотехніка, ґрунт, кадастр, план використання землі | Зовнішні спеціалісти (за нашим замовленням або вашим) | Аркуші CD-01 / EN позначені «n.t.b. na sonderingen», чек-лист VG |
| Конструктивна відповідальність | Ліцензований партнер (constructeur / Tragwerksplaner / конструктор) | Аркуші CD: «indicatief, te bevestigen door constructeur»; після партнера статус «vrijgegeven» |
| Підпис і правомочність для дозволу | NL: підпис архітектора не потрібен, Wkb — kwaliteitsborger. DE: Bauvorlageberechtigte. PL: projektant z uprawnieniami. UA: сертифікований архітектор / інженер | Статус у картці юрисдикції; партнер — як роль, ім'я лише реальне |
| Приймання виконання | NL: kwaliteitsborger + consumentendossier. UA: авторський / технагляд. DE: Bauleiter. PL: kierownik budowy | Контрольні точки на аркушах CT |
Лінійка пакетів
Початкові ціни для NL, чернетка: нова лінійка запроваджується поступово. Актуальні для замовлення пакети дивіться на сторінці тарифів.
| Пакет | Склад | Ціна |
|---|---|---|
| P0 Concept | Безкоштовно, 3 дні: концепт-PDF, аксонометрія, орієнтовний кошторис за діапазоном. | 0 EUR |
| P1 Vergunningspakket | Дозвільний: блок A (вузли лише як принципи), C, H, 4 рендери 3D. 10 робочих днів. | 1 490 EUR / 2 490 EUR / 3 490 EUR (S / M / L) |
| P2 Bouwpakket | Повний будівельний пакет, блоки A–J. 20 робочих днів. | 3 900 EUR / 5 900 EUR / 7 900 EUR |
| P2+ Bouwpakket met partner | P2 плюс перевірка й підпис блоку CD партнером у країні, де це потрібно. | P2 + 1 500 EUR–4 500 EUR (за тарифом партнера) |
| Add-on Begeleiding | Супровід будівництва: відповіді за кресленнями, правки до 4 на місяць, чек-листи приймання, підготовка consumentendossier. | 290 EUR / міс. |
| Каталог | Готові будинки: P1 / P2 без адаптації зі знижкою 40 %; адаптація (дзеркало, +1 м, вікна) — через конфігуратор. | від 990 EUR (P1) / 2 490 EUR (P2) |
Статус партнерів за країнами
Пакети з підписом партнера (P2+) продаються лише там, де є підписаний партнер. Ми не називаємо імен, доки їх немає.
Нідерланди
підписаного партнера ще немає: тільки список очікування
Список очікуванняУкраїна
підписаного партнера ще немає: тільки список очікування
Список очікуванняПольща
підписаного партнера ще немає: тільки список очікування
Список очікуванняНімеччина
підписаного партнера ще немає: тільки список очікування
Список очікування
Почніть із безкоштовного концепту
P0 — три дні, без зобов'язань. Далі ви самі вирішуєте, чи потрібен повний пакет.