Wat zit er in het pakket
Het complete pakket om uw woning te bouwen: tekeningen, details, berekeningen, begroting met hoeveelheden, bestellijsten, planning en 3D, binnen 10 werkdagen
U kiest een woning uit de catalogus of past die aan op uw kavel en krijgt één pakket: om een vergunning te krijgen, materialen en werk te bestellen op vaste hoeveelheden, zelf of met een aannemer te bouwen en het werk op te leveren. De voorbeelden hieronder komen uit een echt demoproject (Almere, 120 m²).
Dit is een demoproject: een indicatief concept, gecontroleerd door een ingenieur, geen vergunning- of uitvoeringsdocument. Levertijd: P1 10, P2 20 werkdagen.
De tien onderdelen
A. Architectuur (AR)
Situatie, plattegronden van alle lagen 1:50, dak, vier gevels, 2–3 doorsneden, details 1:10 / 1:5 (25–45), ruimtestaten, kozijn-, deur- en materiaalstaten, axonometrie.
Bladen / documenten: 18–24 · AR-02, AR-09
B. Constructie (CD)
Fundering met stortplan, vloeren, lateien, kap en dak, wapeningstekeningen en buigstaten, verbindingsdetails, constructieve berekening (Eurocode).
Bladen / documenten: 10–14 · CD-01
C. Bouwfysica en energie (EN)
Thermische schil, koudebruggen, energieberekening per land (BENG / GEG / WT / ДБН), luchtdichtheid, daglicht, ventilatie, akoestiek, brandveiligheid, MPG.
Bladen / documenten: 5–7 · EN-01
D. Installaties (EL / WR / HV)
Elektra: puntenplannen, groepenkast (eenlijnschema en groepenlijst), kabeltracés, aarding, PV, laadpunt. Water en riolering: plattegronden, stijgleidingen, schema's, diameters en afschot. Verwarming en ventilatie: warmteverlies per ruimte, vloerverwarming per kring, pomp, buffer, WTW-kanalen met debieten.
Bladen / documenten: 18–24 · EL-03
E. Begroting en inkoop (CS)
Elementenbegroting met hoeveelheden uit het model, meetstaat, bestellijsten per fase, kozijnstaat voor prijsaanvragen, RFQ-pakketten per onderaanneming, betalingsschema, cashflow, variant zelfbouw of aannemer.
Bladen / documenten: 6–8 · CS-01
F. Planning en uitvoering (CT)
Gantt met afhankelijkheden, controlemomenten en opleveringen (Wkb: kwaliteitsborger), leveringen met levertijd, bouwplaatslogistiek, basis veiligheidsplan.
Bladen / documenten: 3–4 · CT-01
G. Bestek / werkomschrijving (BS)
Technische eisen per hoofdstuk: materialen, uitvoering, toleranties, garanties. Het document dat de aannemer tekent.
Bladen / documenten: 1 document
H. Vergunning en kwaliteitsborging (VG)
Checklist en indienset voor de omgevingsvergunning; voor NL de invoer voor het borgingsplan (risicobeoordeling, controlemomenten) en de opzet van het consumentendossier.
Bladen / documenten: 2–3 + set
I. Bouwgids «hoe bouw ik dit» (HB)
Stap voor stap per fase: wat te controleren vooraf en achteraf, fotocheckpoints, veelgemaakte fouten, toleranties, welke documenten u verzamelt voor de oplevering.
Bladen / documenten: 1 document
J. 3D en visualisatie (3D)
GLB-model met interactieve weergave in de browser, renders van gevels en interieur, doorsnedeperspectief, laagopbouw-schema, 360°.
Bladen / documenten: 8–12 beelden + model · AR-14
Samen per woning: ≈ 70–90 bladen + 4 documenten + 3D.
In welke vorm u het pakket krijgt
Webweergave per discipline, PDF-set (A3 / A4), ZIP (PDF, DXF, GLB, XLSX en renders) en een deellink voor de aannemer: alleen-lezen, met watermerk van de ontvanger en een geldigheidsduur.
Wie waarvoor verantwoordelijk is
De eerlijke grens tussen wat de generator doet en wat mensen moeten doen. Die grens staat in het pakket zelf.
| Laag | Wie | Hoe aangegeven in het pakket |
|---|---|---|
| Genereren van alle bladen, berekeningen en begrotingen uit het model | Generator + onze ingenieur (controle) | Stempel «AI-concept · gecontroleerd: ingenieur», modelversie, hash |
| Kavel: geotechniek, bodem, kadaster, omgevingsplan | Externe specialisten (in onze opdracht of die van u) | Bladen CD-01 / EN gemarkeerd «n.t.b. na sonderingen», checklist VG |
| Constructieve verantwoordelijkheid | Erkende partner (constructeur / Tragwerksplaner / конструктор) | CD-bladen: «indicatief, te bevestigen door constructeur»; na de partner status «vrijgegeven» |
| Handtekening en bevoegdheid voor de vergunning | NL: geen architectenhandtekening nodig, Wkb: kwaliteitsborger. DE: Bauvorlageberechtigte. PL: projektant z uprawnieniami. UA: gecertificeerd architect / ingenieur | Status op de landenkaart; partner als rol, een naam alleen als die echt bestaat |
| Oplevering van de uitvoering | NL: kwaliteitsborger + consumentendossier. UA: auteurstoezicht / technisch toezicht. DE: Bauleiter. PL: kierownik budowy | Controlepunten op de CT-bladen |
Pakketten
Startprijzen voor NL, concept: de nieuwe reeks wordt stapsgewijs ingevoerd. Wat nu te bestellen is, ziet u op de tarievenpagina.
| Pakket | Inhoud | Prijs |
|---|---|---|
| P0 Concept | Gratis, 3 dagen: concept-PDF, axonometrie, indicatieve begroting binnen een bandbreedte. | € 0 |
| P1 Vergunningspakket | Voor de vergunning: onderdeel A (details alleen als principe), C, H, 4 3D-renders. 10 werkdagen. | € 1.490 / € 2.490 / € 3.490 (S / M / L) |
| P2 Bouwpakket | Het volledige bouwpakket, onderdelen A–J. 20 werkdagen. | € 3.900 / € 5.900 / € 7.900 |
| P2+ Bouwpakket met partner | P2 plus controle en ondertekening van onderdeel CD door een partner in het land waar dat nodig is. | P2 + € 1.500–€ 4.500 (volgens tarief van de partner) |
| Add-on Begeleiding | Begeleiding van de bouw: antwoorden bij de tekeningen, tot 4 wijzigingen per maand, opleverchecklists, voorbereiding van het consumentendossier. | € 290 / maand |
| Catalogus | Kant-en-klare woningen: P1 / P2 zonder aanpassing met 40 % korting; aanpassing (spiegelen, +1 m, ramen) via de configurator. | vanaf € 990 (P1) / € 2.490 (P2) |
Status van partners per land
Pakketten met handtekening van een partner (P2+) verkopen we alleen waar een getekende partner is. Namen noemen we pas als ze er zijn.
Nederland
nog geen getekende partner: alleen wachtlijst
WachtlijstOekraïne
nog geen getekende partner: alleen wachtlijst
WachtlijstPolen
nog geen getekende partner: alleen wachtlijst
WachtlijstDuitsland
nog geen getekende partner: alleen wachtlijst
Wachtlijst
Begin met een gratis concept
P0 duurt drie dagen en is vrijblijvend. Daarna bepaalt u zelf of u het volledige pakket wilt.