· 3 хв читання
Які документи потрібні для дозволу на будівництво в Україні? — перелік 2026
Повний перелік документів для отримання дозволу на будівництво в Україні у 2026 році: проектна документація, МУО, ДБН А.2.2-3:2014 та інші вимоги.
Коротка відповідь
Для отримання дозволу на будівництво (CC2) в Україні потрібні: заява, проектна документація (ДБН А.2.2-3:2014), містобудівні умови та обмеження (МУО), документ на право власності або користування ділянкою. Подача через Реєстр будівельної діяльності (ЄРБ) онлайн або через ЦНАП.
Повний перелік документів для дозволу на будівництво 2026
Заява та адміністративні документи
| Документ | Примітки | |---|---| | Заява про отримання дозволу на будівництво | Форма ДК 018-2000, подається через ЄРБ або ЦНАП | | Документ, що підтверджує право власності/користування ділянкою | Витяг з ДРРП (Держреєстру речових прав) | | Містобудівні умови та обмеження (МУО) | Отримуються в ОСМД/ОМС, окрема процедура (10–20 днів) | | Довіреність (якщо подає не власник) | Нотаріально засвідчена |
Проектна документація (ДБН А.2.2-3:2014)
| Розділ | Зміст | Хто виконує? | |---|---|---| | Пояснювальна записка | Опис проекту, техніко-економічні показники | Архітектор | | Генеральний план та транспортна схема | Схема планування ділянки, M 1:500 | Архітектор | | Архітектурні рішення (АР) | Плани поверхів, розрізи, фасади M 1:100 | Архітектор НААУ | | Конструктивні рішення (КР) | Фундамент, перекриття, несучі конструкції | Конструктор | | Інженерне обладнання (ІО) | Опалення, вентиляція, електрика, водопостачання | Інженери-проектувальники | | Енергетичний паспорт | Розрахунок EP_primary (ДБН В.2.6-31:2021) | Архітектор або енергоаудитор |
Обов'язкові розрахунки та висновки
| Документ | Коли потрібен? | |---|---| | Розрахунок EP_primary (ДБН В.2.6-31:2021) | Завжди для нових будівель та реконструкцій | | Конструктивні розрахунки | Завжди при нових несучих конструкціях | | Звіт про інженерно-геологічні вишукування | При новому будівництві або сумнівах щодо ґрунту | | Погодження з органом охорони культурної спадщини | При пам'ятках архітектури або охоронних зонах |
Що таке МУО і де їх отримати?
МУО (містобудівні умови та обмеження) — документ, що містить вимоги до параметрів майбутньої будівлі: висота, поверховість, відступи, матеріали. Видаються:
- Органом місцевого самоврядування (відділ містобудування)
- Через ЦНАП або портал Дія (деякі громади)
- Термін: 10 робочих днів від подачі заяви
- Без МУО дозвіл на будівництво не видається
Як подати документи в Реєстр будівельної діяльності (ЄРБ)?
- Перейдіть на online.budcontrol.gov.ua (Єдина державна електронна система у сфері будівництва)
- Авторизуйтесь через BankID або Дія
- Оберіть "Отримати дозвіл на виконання будівельних робіт"
- Завантажте проектну документацію у форматі PDF
- Підпишіть кваліфікованим електронним підписом (КЕП)
- Отримайте рішення протягом 30 робочих днів
Найпоширеніші причини відмови
- Відсутність МУО або невідповідність проекту вимогам МУО
- Відсутність розрахунку EP_primary
- Проектна документація не підписана сертифікованим архітектором НААУ
- Неповний перелік розділів проектної документації за ДБН А.2.2-3:2014
Підсумок
Повний пакет для отримання дозволу на будівництво в Україні містить заяву, МУО, документи на ділянку та проектну документацію з розрахунком EP_primary і конструктивними рішеннями. Повний пакет з першого подання може скоротити очікування на 2–4 місяці.
archi.sulerr.com підготує повний пакет проектної документації відповідно до ДБН А.2.2-3:2014 з розрахунком EP_primary — готовий до подання з першого разу, підписаний архітектором НААУ.