Od 1 stycznia 2024 r. Omgevingswet konsoliduje 26 wcześniejszych ustaw. Dla domów oznacza to stopniowe zastępowanie bestemmingsplan przez gminny omgevingsplan, a wnioski biegną przez Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO) na omgevingsloket.nl.

Podstawowym pozwoleniem, którego zazwyczaj potrzeba przy nowej budowie lub istotnej rozbudowie, jest omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen (pozwolenie środowiskowe na działalność budowlaną). To, czy w ogóle jest ono potrzebne, rozstrzyga się dwuetapowo: najpierw strona planistyczna (czy zamierzenie jest zgodne z omgevingsplan), potem techniczna (czy spełnia Besluit bouwwerken leefomgeving, Bbl — następcę dawnego Bouwbesluit 2012; dla nowych budynków w gevolgklasse 1 ocenę tę przeprowadza niezależny kwaliteitsborger, a nie gmina). W przypadku każdego zamierzenia, które nie mieści się oczywiście w lokalnych przepisach, zdecydowanie zaleca się wstępną rozmowę z gminą (vooroverleg).

Efektywność energetyczna jest regulowana przez BENG (Bijna Energieneutrale Gebouwen — budynki prawie zeroenergetyczne). Dla nowych budynków mieszkalnych trzy wskaźniki BENG ograniczają zapotrzebowanie na energię, zużycie pierwotnej energii kopalnej oraz udział energii odnawialnej. Od 2021 r. każdy nowy dom musi spełniać jednocześnie BENG-1, BENG-2 i BENG-3, a obliczenia muszą być wykonane według NTA 8800. MPG (MilieuPrestatie Gebouwen — środowiskowa charakterystyka budynków) wyznacza dodatkowy limit oddziaływania środowiskowego zastosowanych materiałów.

Niektóre mniejsze prace są vergunningvrij (zwolnione z pozwolenia) na podstawie Bijlage II dawnego Bor, utrzymanego w mocy na czas przejścia do Omgevingswet. Poza reżimem pozwoleń zazwyczaj pozostają: szopy ogrodowe do 30 m², małe dakkapellen (lukarny) na tylnej połaci dachu, remonty wewnętrzne niewpływające na konstrukcję nośną oraz większość instalacji paneli słonecznych. W przypadku wszystkiego, co jest widoczne z drogi publicznej, leży w beschermd stadsgezicht (chronionym zespole miejskim) albo przylega do zabytku, należy spodziewać się pełnego pozwolenia oraz oceny welstand (komisji estetycznej).

Procedura zwykła trwa osiem tygodni, z możliwością przedłużenia o sześć tygodni; procedura rozszerzona obowiązuje, gdy potrzebne jest odstępstwo od omgevingsplan, i trwa sześć miesięcy. Opłaty (leges) ustala każda gmina i zazwyczaj rosną wraz z sumą budowlaną.

Dla nowych budynków w gevolgklasse 1 — co obejmuje większość domów jednorodzinnych — obowiązuje Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb, w mocy od 1 stycznia 2024 r.). Stronę techniczną zamiast gminy ocenia niezależny kwaliteitsborger, bouwmelding składa się co najmniej cztery tygodnie przed rozpoczęciem budowy, a gereedmelding po jej zakończeniu.