Hoe lang duurt een verbouwing? — realistische doorlooptijden 2026

Snel antwoord

Een verbouwing duurt in Nederland in 2026 afhankelijk van het type 3–18 maanden van eerste ontwerp tot oplevering. Een eenvoudige badkamerrenovatie: 2–3 maanden. Een aanbouw met vergunning: 6–12 maanden. Een dakopbouw (extra verdieping): 8–15 maanden. De vergunningprocedure (8–14 weken) domineert de totale doorlooptijd.

---

Doorlooptijd per projecttype

| Project | Ontwerp | Vergunning | Uitvoering | Totaal | |---|---|---|---|---| | Badkamer / keukenrenovatie | 2–4 wk | Niet nodig | 4–8 wk | 2–4 maanden | | Dakkapel (vergunningplichtig) | 4–6 wk | 8–14 wk | 4–6 wk | 5–8 maanden | | Aanbouw / uitbouw (30–50 m²) | 6–10 wk | 8–16 wk | 10–16 wk | 7–12 maanden | | Dakopbouw (extra verdieping) | 8–12 wk | 10–16 wk | 12–20 wk | 9–15 maanden | | Volledige renovatie (jaren 30 woning) | 8–12 wk | 8–16 wk | 16–26 wk | 10–16 maanden | | Nieuwbouw vrijstaand | 12–20 wk | 12–20 wk | 26–52 wk | 14–24 maanden |

---

Fases in detail

Fase 1: Ontwerp (4–12 weken)

• Schetsontwerp: 1–2 weken (architect)
• Definitief ontwerp + bouwkundig tekeningen: 2–4 weken
• BENG-berekening + constructieberekening: 2–4 weken (parallel)
• Vergunningsdossier samenstellen: 1–2 weken

De ontwerpfase is afhankelijk van de beslissingssnelheid van de opdrachtgever (materiaalkeuzes, aanpassingen). Elke revisieronde kost 1–2 weken extra.

Fase 2: Vergunning (8–20 weken)

Zie ons artikel Hoe lang duurt een omgevingsvergunning? voor de volledige breakdown. Rekening houdend met eventuele aanvullingen: 10–16 weken is realistisch.

Fase 3: Aanbesteding en planning (4–8 weken)

• Offertevraag versturen naar aannemers
• Offertes vergelijken en aannemer selecteren
• Contracteren en planning afstemmen
• Materialen bestellen (levertijden kunnen uitlopen tot 8–16 weken!)

Let op: sommige aannemers hebben een wachttijd van 3–6 maanden. Begin vroeg met aanbesteding.

Fase 4: Uitvoering (6–26 weken)

| Ingreep | Uitvoeringstijd | |---|---| | Dakkapel | 4–6 weken | | Aanbouw (30–50 m²) | 10–16 weken | | Dakopbouw | 12–20 weken | | Volledige renovatie | 16–26 weken |

Fase 5: Oplevering en afronding (2–4 weken)

• Snaglist doorlopen
• Documentatie Wkb (Wet kwaliteitsborging voor het bouwen)
• Definitieve metersopname energielabel (bij nieuwbouw/uitbreiding)

---

Wat verlengt de doorlooptijd?

• Wachttijd vergunning (meest bepalend): gemeenten met achterstand +4–8 weken
• Wachttijd aannemer: populaire aannemers 3–6 maanden geboekt
• Bezwaartermijn na vergunning: 6 weken (soms uitlooprisico)
• Materiaalleveringen: bijzondere materialen / buitenlandse kozijnen: 8–20 weken
• Onvoorziene bouwkundige tegenvallers: extra kosten én tijd

---

Conclusie

Een verbouwing met vergunning duurt in Nederland 2026 realistisch 6–15 maanden van eerste afspraak met architect tot oplevering. Plan vroeg, zodat u geen seizoen of bouwstopp verliest.

archi.sulerr.com levert het complete ontwerp- en vergunningspakket in één opdracht — zodat u snel de vergunningsfase kunt starten en de wachttijd optimaal benut.