· 2 min. leestijd
Welke documenten zijn nodig voor een omgevingsvergunning? — checklist 2026
Wat heeft u nodig voor een omgevingsvergunning bouwen in Nederland in 2026? Volledige documentenchecklist: situatietekening, BENG-berekening, constructieberekening en meer.
Snel antwoord
Voor een omgevingsvergunning bouwen heeft u minimaal nodig: situatietekening, plattegronden, gevelaanzichten, doorsnede, BENG-energieberekening en constructieberekening. Alle documenten worden ingediend via het Omgevingsloket Online (OLO). Onvolledige aanvragen worden teruggestuurd — de beslistermijn start opnieuw.
Volledige documentenchecklist omgevingsvergunning 2026
Verplichte tekeningen (Bbl art. 2.2)
| Document | Beschrijving | Schaal | |---|---|---| | Situatietekening | Ligging perceel, noordpijl, afmetingen, kadastrale grenzen | 1:500 of 1:1000 | | Begane grond plattegrond | Alle ruimten met maten, functies, deuren/ramen | 1:100 | | Bovenverdieping(en) plattegrond | Idem | 1:100 | | Gevelaanzichten (alle 4 zijden) | Materialen, kozijnmaten, dakvorm, hoogte | 1:100 | | Doorsnede (minimaal 1) | Vloerhoogten, dakconstructie, fundering | 1:100 | | Daktekening | Dakhellingen, dakbedekking, hemelwaterafvoer | 1:100 |
Verplichte berekeningen
| Berekening | Waarvoor? | Door wie? | |---|---|---| | BENG-energieberekening (NTA 8800) | Energieprestatie nieuwbouw en toevoegingen > 100 m² | Architect of energieadviseur | | Constructieberekening | Draagstructuur, fundering, overspanningen | Constructeur | | Ventilatiesnelheid (als van toepassing) | Ventilatievoorziening woonruimten | Installatieadviseur of architect |
Administratieve documenten
| Document | Opmerking | |---|---| | Ingevuld OLO-aanvraagformulier | Via omgevingsloket.nl | | Eigendomsbewijs of toestemming eigenaar | Uittreksel kadaster of schriftelijke toestemming | | Eventueel: toestemming buurtschap / monumentencommissie | Bij beschermd stadsgezicht of monument verplicht |
Wanneer is een BENG-berekening verplicht?
- Nieuwbouw: altijd verplicht
- Uitbreiding ≥ 100 m² gebruiksoppervlak: verplicht voor het uitbreiding-deel
- Verbouwing met energieinstallatie: aanbevolen, soms verplicht bij subsidieaanvraag
- Kleine aanbouw < 100 m²: niet verplicht, maar gemeente kan het vragen
Wanneer is een constructieberekening verplicht?
Altijd als er een constructieve ingreep plaatsvindt:
- Nieuwe draagstructuur (fundering, kolommen, balken)
- Verwijdering of wijziging van draagmuren
- Dakopbouw, extra verdieping
- Dakkapel met structurele draagconstructie
Aanvragen via Omgevingsloket Online (OLO)
- Ga naar omgevingsloket.nl → "Aanvraag indienen"
- Voer postcode en activiteit in → systeem bepaalt welke vergunningen nodig zijn
- Upload alle documenten als PDF (max. 20 MB per bestand)
- Betaal de leges (€ 800–€ 3.000 afhankelijk van gemeente en bouwsom)
- Ontvang ontvangstbevestiging → beslistermijn gaat in
Meest voorkomende redenen voor terugsturen
- Situatietekening mist kadastrale grenzen of noordpijl
- Geen BENG-berekening bij uitbreiding > 100 m²
- Gevelaanzichten missen materiaalvermelding
- Constructieberekening ontbreekt bij dakkapel of aanbouw met nieuwe fundering
Conclusie
Een volledige omgevingsvergunningaanvraag bevat tekeningen (situatie, plattegronden, gevels, doorsnede), een BENG-energieberekening en een constructieberekening. Een complete aanvraag voorkomt terugsturen en versnelt de doorlooptijd met weken tot maanden.
archi.sulerr.com levert het complete dossier — tekeningen, BENG-berekening en constructie-coördinatie — in één pakket, ondertekend door een SBA-lid architect.