· 2 min czytania
Koszt remontu dachu 2026 — ceny wymiany pokrycia i docieplenia w Polsce
Ile kosztuje remont lub wymiana dachu w Polsce w 2026 roku? Ceny za m² dla dachówki, izolacji dachu, pokrycia płaskiego i kiedy potrzebne pozwolenie na budowę.
Krótka odpowiedź
Remont dachu (wymiana pokrycia + docieplenie) kosztuje w Polsce w 2026 roku 150–350 zł/m² powierzchni dachu ze wszystkimi robotami. Dla typowego domu jednorodzinnego (80–120 m² dachu): 15 000–40 000 zł. Pełna wymiana z więźbą dachową: 30 000–100 000 zł.
Koszty robót dachowych
| Zakres | Koszt/m² | Dla 100 m² dachu | |---|---|---| | Tylko wymiana dachówki | 100–160 zł | 10 000–16 000 zł | | Dachówka + ocieplenie między krokwiami | 160–250 zł | 16 000–25 000 zł | | Ocieplenie między + pod krokwiami | 200–350 zł | 20 000–35 000 zł | | Pełna wymiana więźby + pokrycia | 400–700 zł | 40 000–70 000 zł | | Remont dachu płaskiego (papa/EPDM) | 120–220 zł | 12 000–22 000 zł |
Wymagania WT-2021 przy remoncie dachu
| Wymaganie | Wartość | |---|---| | U-value dachu (WT-2021, przebudowa) | ≤ 0,15 W/(m²·K) | | Grubość ocieplenia (λ 0,036, typowo) | ≥ 24 cm między + 8 cm pod krokwiami | | Mosty termiczne | Ochrona przy okapie + kalenicy |
Dofinansowanie remontu dachu 2026
Program Czyste Powietrze (przy jednoczesnej wymianie ogrzewania):
- Podstawowe dofinansowanie: do 47 000 zł
- Podwyższone dofinansowanie (niski dochód): do 90 000 zł
- Premia termomodernizacyjna BGK: 16–21% kosztów kwalifikowanych
Kiedy wymagane jest pozwolenie na budowę?
- Prosta wymiana pokrycia dachowego (brak zmiany bryły): zgłoszenie lub bez formalności
- Lukarna, zmiana formy dachu: pozwolenie na budowę → architekt
- Nadbudowa dachu (nowa kondygnacja): zawsze pozwolenie
- Budynki zabytkowe: zawsze pozwolenie + uzgodnienie z konserwatorem
Podsumowanie
Remont dachu w Polsce 2026 kosztuje 15 000–40 000 zł dla typowego domu, w zależności od zakresu i powierzchni. Połączenie wymiany pokrycia z dociepleniem pozwala spełnić wymagania WT-2021 i skorzystać z dofinansowania w jednym projekcie.
archi.sulerr.com przygotuje projekt i dokumentację do pozwolenia na lukarny lub nadbudowę dachu wraz z obliczeniem EP_primary — w jednym zamówieniu, podpisany przez architekta IARP.