· 2 min czytania
Koszt budowy garażu 2026 — ceny garażu wolnostojącego i dobudowanego w Polsce
Ile kosztuje budowa garażu w Polsce w 2026 roku? Zestawienie cen według typów garaży, wymagania dotyczące pozwolenia i czy potrzebny jest architekt.
Krótka odpowiedź
Budowa garażu kosztuje w Polsce w 2026 roku 20 000–100 000 zł w zależności od typu i wykończenia. Garaż prefabrykowany (bloczki betonowe): 15 000–35 000 zł. Garaż murowany wolnostojący (20–30 m²): 30 000–60 000 zł. Garaż dobudowany do domu: 40 000–100 000 zł.
Koszty według typu garażu
| Typ | Opis | Koszt | |---|---|---| | Wiata garażowa (carport, drewno/stal) | Zadaszenie bez ścian | 5 000–18 000 zł | | Garaż blaszany / prefabrykowany | Szybki montaż, bez izolacji | 12 000–30 000 zł | | Garaż murowany wolnostojący (18–25 m²) | Tradycja, bez ogrzewania | 25 000–50 000 zł | | Garaż murowany wolnostojący (25–40 m²) | Większy, opcja antresoli | 40 000–80 000 zł | | Garaż dobudowany do domu | Integracja z budynkiem | 45 000–100 000 zł | | Garaż z pomieszczeniem biurowym/warsztatem | Rozbudowana funkcja | 70 000–150 000 zł |
Kiedy wymagane jest pozwolenie na budowę?
Zgłoszenie (uproszczone):
- Garaż wolnostojący do 35 m² (wolno stojący, jednokondygnacyjny, do 2 na działce)
Pozwolenie na budowę:
- Garaż > 35 m² powierzchni zabudowy
- Garaż dobudowany do budynku mieszkalnego
- Każdy garaż w strefie ochrony konserwatorskiej lub przy zabytku
Kosztorys garażu murowanego 25 m²
| Pozycja | Koszt | |---|---| | Fundament (ława + płyta) | 4 000–8 000 zł | | Mury (bloczki silikatowe lub ytong) | 8 000–15 000 zł | | Dach (jednospadowy lub dwuspadowy) | 6 000–12 000 zł | | Brama garażowa (uchylna/segmentowa) | 3 000–8 000 zł | | Okno + drzwi boczne | 1 500–3 000 zł | | Instalacja elektryczna | 1 500–3 500 zł | | Posadzka (wylewka + utwardzenie) | 2 000–4 000 zł | | Razem | 26 000–53 500 zł |
Czy potrzebny jest architekt?
- Wiata i mały garaż (zgłoszenie): architekt niekonieczny
- Garaż > 35 m² z pozwoleniem: projekt budowlany wymagany (architekt z uprawnieniami)
- Garaż dobudowany do domu: architekt zalecany — połączenie z istniejącą konstrukcją wymaga projektu
Wzrost wartości nieruchomości
Garaż dobudowany do domu zwiększa wartość nieruchomości o 15 000–40 000 zł w polskich miastach, w zależności od lokalizacji.
Podsumowanie
Budowa garażu kosztuje w Polsce 2026 20 000–100 000 zł w zależności od typu i wykończenia. Garaż do 35 m² wymaga tylko zgłoszenia; większy lub dobudowany wymaga pozwolenia na budowę.
archi.sulerr.com przygotuje projekt budowlany garażu dobudowanego lub większego garażu wolnostojącego, podpisany przez architekta IARP.