· 3 min czytania
Jakie dokumenty są potrzebne do pozwolenia na budowę? — lista 2026
Pełna lista dokumentów wymaganych do pozwolenia na budowę w Polsce w 2026 roku: projekt budowlany, mapa zasadnicza, obliczenie EP_primary, decyzja WZ i inne.
Krótka odpowiedź
Do uzyskania pozwolenia na budowę w Polsce potrzebne są: wniosek na formularzu urzędowym, projekt budowlany (architektoniczno-budowlany + techniczny), oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością, decyzja WZ lub wypis z MPZP i opinia geotechniczna. Wniosek składa się do starostwa powiatowego lub urzędu miasta na prawach powiatu.
Pełna lista dokumentów do pozwolenia na budowę 2026
Wniosek i dokumenty administracyjne
| Dokument | Uwagi | |---|---| | Wniosek o pozwolenie na budowę (formularz B-1) | Dostępny na gov.pl, można złożyć elektronicznie przez e-Budownictwo | | Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane | Wymagane zamiast aktu notarialnego | | Decyzja o warunkach zabudowy (WZ) lub wypis z MPZP | Tylko gdy brak MPZP — WZ osobna procedura (1–6 miesięcy) | | Pełnomocnictwo (jeśli nie składa właściciel) | Z opłatą skarbową 17 zł |
Projekt budowlany (trzy tomy — art. 34 Prawa budowlanego)
| Tom | Zawartość | Kto sporządza? | |---|---|---| | Projekt zagospodarowania działki (PZD) | Mapa zasadnicza 1:500, obrysy budynku, odstępy, uzbrojenie | Architekt z uprawnieniami | | Projekt architektoniczno-budowlany (PAB) | Rzuty, przekroje, elewacje, obliczenie EP_primary (WT-2021) | Architekt IARP | | Projekt techniczny (PT) | Konstruktywny + instalacje | Konstruktor + instalator |
Obliczenia i opinie wymagane przy projekcie
| Dokument | Kiedy wymagany? | |---|---| | Obliczenie EP_primary (WT-2021) | Zawsze przy nowym budynku i przebudowie zmieniającej izolacyjność | | Projekt konstrukcyjny (obliczenia statyczne) | Zawsze przy nowych elementach nośnych lub zmianie istniejących | | Opinia geotechniczna | Przy nowej budowie lub przy wątpliwościach co do nośności gruntu | | Uzgodnienie z konserwatorem zabytków | Przy obiektach wpisanych do rejestru lub strefy ochrony | | Uzgodnienia branżowe (energia, woda, drogi) | W zależności od lokalizacji i zakresu |
Obliczenie EP_primary — co to jest i czy jest obowiązkowe?
EP_primary to wskaźnik zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²·rok). Od 2021 roku wymagania WT-2021 obowiązują dla:
- Nowych budynków mieszkalnych (EP ≤ 70 kWh/m²·rok)
- Przebudów zmieniających izolacyjność termiczną
- Rozbudów > 1/3 kubatury istniejącego budynku
Obliczenie wykonuje architekt lub audytor energetyczny.
Projekt techniczny — kiedy jest składany?
Projekt techniczny nie jest składany razem z wnioskiem — dołącza się go dopiero przed rozpoczęciem budowy (oświadczenie kierownika budowy). Decyzja o pozwoleniu wydawana jest na podstawie PZD + PAB.
Jak złożyć wniosek elektronicznie?
Przez e-Budownictwo (gov.pl → e-Budownictwo → Wniosek o pozwolenie na budowę):
- Zaloguj się przez profil zaufany lub e-Dowód
- Wypełnij formularz B-1 online
- Dołącz projekt budowlany w formacie PDF
- Podpisz elektronicznie (podpis zaufany lub kwalifikowany)
- Wyślij i odbierz UPO (urzędowe poświadczenie odbioru)
Najczęstsze przyczyny zwrotu wniosku
- Brak oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością
- Brak decyzji WZ przy braku MPZP
- Projekt bez obliczenia EP_primary
- Projekt bez podpisu architekta z uprawnieniami IARP lub PIIB
Podsumowanie
Kompletny wniosek o pozwolenie na budowę zawiera: formularz B-1, oświadczenie o prawie do nieruchomości, decyzję WZ lub wypis MPZP oraz projekt budowlany z obliczeniem EP_primary i projektem konstrukcyjnym. Kompletna dokumentacja przy pierwszym złożeniu może skrócić czas oczekiwania o 2–4 miesiące.
archi.sulerr.com przygotuje kompletny projekt budowlany z obliczeniem EP_primary, projektem konstrukcyjnym i wszystkimi wymaganymi uzgodnieniami — gotowy do złożenia od razu, podpisany przez architekta IARP.