Modulowy dom prefabrykowany koszty 2026 — cena domu modularnego Holandia

Szybka odpowiedź

Dom modularny lub prefabrykowany w Holandii w 2026 kosztuje od € 90.000 do € 350.000 w zależności od typu, wielkości i poziomu wykończenia. Architekt jest wymagany do pozwolenia na budowę i obliczenia energetycznego BENG.

---

Koszty domu modularnego 2026

| Typ | Koszt z VAT | Powierzchnia | Uwagi | |---|---|---|---| | Tiny house (mobilny, < 50 m²) | € 50.000–€ 120.000 | 20–50 m² | Czasem bez pozwolenia; architekt zalecany | | Modularny studio / budynek gospodarczy | € 40.000–€ 90.000 | 20–40 m² | Architekt przy pozwoleniu > 50 m³ | | Prefabrykowany dom szkieletowy (pod klucz) | € 180.000–€ 300.000 | 80–150 m² | Architekt obowiązkowy + pozwolenie | | Modularny dom wolnostojący | € 200.000–€ 350.000 | 100–180 m² | Architekt obowiązkowy; obliczenie BENG | | Prefabrykowana dobudówka | € 30.000–€ 80.000 | 15–40 m² | Architekt do pozwolenia na rozbudowę | | Bliźniak (prefab, pod klucz) | € 280.000–€ 450.000 | 120–160 m² | Architekt zawsze obowiązkowy |

---

Kiedy koszty znacznie rosną?

| Czynnik | Wpływ na koszt | |---|---| | Fundamenty (badanie gruntu, pale) | +€ 20.000–€ 50.000 | | Przyłącza działki (prąd, woda, kanalizacja) | +€ 10.000–€ 30.000 | | Wykończenie premium (wnętrza na zamówienie) | +20–40% | | Stromy teren lub słabe podłoże | +€ 15.000–€ 40.000 | | Wykończenie BENG0/budynek prawie zerowy energetycznie | +€ 10.000–€ 25.000 | | Opłaty za pozwolenie na budowę (gmina) | €2.500–€15.000 w zależności od gminy | | Honorarium architekta (pozwolenie + BENG + nadzór) | €8.000–€20.000 |

---

Podsumowanie

Dom modularny kosztuje w 2026 przeciętnie € 90.000–€ 350.000 w zależności od typu i wielkości. Architekt jest zawsze wymagany do pozwolenia i obliczeń BENG. Czas budowy jest znacznie krótszy niż przy tradycyjnym budownictwie.

archi.sulerr.com prowadzi pełny proces: projekt, pozwolenie na budowę, obliczenia BENG i nadzór budowlany dla Twojego domu modularnego.