P0КонцептКонцепт
Перше знайомство
Робочий концепт за 24 години, площі приміщень, орієнтовний бюджет
Швидше за традиційне бюро · Ціни відомі заздалегідь
Передпроєкт вашого будинку в Україні за 24 години. Безкоштовно.
ШІ готує чернетку, автоматичні правила її перевіряють, і за 24 години ви отримуєте концепт під норми вашої країни (Bbl · ДБН · WT · GEG) з реальним діапазоном вартості. Далі — пакет для муніципалітету, банку та підрядника.
Автоматична перевірка: 322 правил. Фахівцем не перевірено.
- 24 години до ШІ-чернетки
- 4 країни · норми з посиланнями на статті
- Перший крок безкоштовно, без картки
UA · ДБН
Що ви отримаєте за 24 години
PDF-концепт, з яким можна йти до муніципалітету, банку й підрядника
Безкоштовний Концепт — це PDF, згенерований зі структурованого результату ШІ, що пройшов автоматичні перевірки. Нижче — сторінки ілюстративного зразка (вигаданий проєкт в Альмере).
- Концепт · не є проєктною документацією
Сім’я X — Алмере
Окремий одноквартирний будинок, BENG-ready, 120 м² у двох поверхах
01 · Обкладинка - Орієнтовна вартість будівництва
288 000 EUR – 336 000 EUR
Лише будівництво, без ПДВ, ділянки, фінансування та зовнішніх робіт.
02 · Резюме Контекст ділянкиOmgevingsplan
Об’ємне рішенняBbl
Енергетична стратегіяBENG (Bbl §4.2)
Склад дозвільного пакетаOmgevingswet
03 · Перевірка норм 
04 · План
- Резюме на одну сторінку: що можна побудувати, приблизно за скільки, яким маршрутом і які головні ризики.
- Об’ємно-планувальне рішення: експлікація площ по поверхах, схематичні плани та масинг.
- Перевірка норм: вимога → стаття → наш показник → статус (підтверджено джерелом / припущення / потрібне обстеження); підлягає перевірці фахівцем.
- Маршрут отримання дозволу та терміни для вашої країни.
- Чек-лист обсягу та орієнтовний бюджет будівництва із зазначеними припущеннями.
- Прогалини в даних і наступний крок із точною ціною проєкту для дозволу для вашого брифу.
| Вимога | Посилання | Основа | Статус |
|---|---|---|---|
| Контекст ділянки | Omgevingsplan | Потрібне обстеження | Перевірити |
| Об’ємне рішення | Bbl | Припущення | Узгоджено |
| Енергетична стратегія | BENG (Bbl §4.2) | Припущення | Узгоджено |
| Склад дозвільного пакета | Omgevingswet | Підтверджено джерелом | Перевірити |
Підлягає перевірці фахівцем.
Як це працює
Чотири кроки від брифу до результату
ШІ виконує чорновий креслярський етап; автоматичні правила перевіряють результат. Підпис партнера-архітектора — опція.
- ≈10 хв · клієнтВи
Бриф
Заповніть структурований бриф про ділянку, будинок і побажання.
- внутрішній крок · ШІШІ
ШІ-чернетка
Система готує чернетку концепту за ДБН (внутрішній крок).
- автоматичноЛюдина
Автоматичні перевірки
Автоматичні правила звіряють чернетку з нормами й позначають розбіжності до випуску.
- 24 години · вамВи
Передача вам
Ви отримуєте концепт. Підпис партнера-архітектора — опція, де партнер доступний.
Продукти та результати
Три продукти, три результати
Оберіть етап, що відповідає вашій ситуації. Завжди можна стартувати безкоштовно з Концепту й перейти далі потім.
P1Проєкт для дозволуПроєкт для дозволу
Готові подавати на дозвіл
Пакет на дозвіл, готовий до передачі архітектору (у базовій версії без підпису)
Підпис партнера-архітектора — опція; зараз список очікування.
P2Комплект для будівництваКомплект для будівництва
Перед будівництвом
Повний комплект для будівництва, блоки A–J: креслення, вузли, розрахунки, кошторис із обсягами, графік і 3D
+
Супровід будівництва
Додатково
Місячна підписка, ціна за запитом: до 4 правок на місяць, письмові звіти й чек-лист здачі. Відповідь — 2 робочі дні.
За запитом
ДокладнішеОрієнтовно — остаточну ціну підтверджуємо письмово у вашому кабінеті до будь-якої оплати.
Останні проєкти
Так виглядає робочий комплект, який ми готуємо (демо)
Демо-проєктНовобудова · Україна
77 м² сімейний будинок — Бровари
Компактний двоповерховий сімейний будинок (клас наслідків СС1) із двосхилим дахом і стінами з газобетону на вигаданій ділянці в Броварах.
Відкрити проєкт →
Демо-проєктНовобудова · Німеччина
120 м² окремий будинок — Баварія
Окремий будинок із першим поверхом і мансардою, двосхилий дах 38°, монолітні цегляні стіни, тепловий насос, вентиляція з рекуперацією та 8 кВп сонячних панелей на вигаданій ділянці в Баварії.
Відкрити проєкт →
Демо-проєктНовобудова · Польща
150 м² сучасний будинок — Малопольща
Двоповерховий будинок із плоским дахом з аттиком, стінами з силікатної цегли з утепленням EPS, гаражем, тепловим насосом, рекуперацією та PV 6 кВт на вигаданій ділянці в Малопольщі.
Відкрити проєкт →Для кого
Три ситуації, для яких ми створені
Українці, що будують будинок у Нідерландах
Потрібні vooroverleg, діапазон вартості та пояснення, що таке Wkb — а архітектор просить велику суму за те, що ви ще не вирішили.
Нідерланди: як це працюєСамобудівники й експати з ділянкою (kavel)
Що я можу тут побудувати, скільки це коштуватиме і що потрібно перед поданням заяви? Відповідь нідерландською чи англійською — до того, як ви когось наймете.
Нідерланди: маршрут дозволуПриватні будинки в Україні (клас СС1)
Для будинків СС1 часто достатньо будівельного паспорта та повідомлення про початок робіт; бригаді потрібен робочий комплект — також якщо ви керуєте будівництвом дистанційно з-за кордону.
Україна: який маршрут вашДовіра
Шість фактів, а не гасла
- Що перевіряється
- Кожен результат проходить автоматичні правила; фахівцем він не перевіряється. Перевіряльника названо лише тоді, коли його внесено до нашого реєстру.
- Що робить ШІ
- ШІ готує чернетку. Він нічого не підписує й не несе професійної відповідальності. Модель і версія вказані в кожному документі.
- Де ваші дані
- Файли зберігаються на наших власних серверах із журналом доступу; жоден сторонній CDN не обробляє персональні дані, і нічого не передається рекламним мережам. Брифи без продовження видаляються через 90 днів.
- Повернення коштів
- Концепт безкоштовний. Проєкт для дозволу: повне повернення протягом 14 днів, якщо пакет не відповідає поданому брифу; споживачі ЄС зберігають 14-денне право відмови.
- Підпис
- Підпис архітектора — опція, лише там, де є партнер за договором. Відповідальність і страхування за підпис несе архітектор, що підписує.
- Реєстри
- Там, де пропонується підпис, ви можете самі перевірити фахівця в публічному реєстрі країни.
Орієнтовна вартість
Скільки може коштувати ваш проєкт?
Три запитання, без email. Отримайте орієнтовний діапазон ціни на основі наших опублікованих цін.
P1Проєкт для дозволу
За запитом
Повний пакет документів для дозволу, готовий до передачі архітектору.
P2Комплект для будівництва
За запитом
Повний будівельний пакет, блоки A–J, готовий для вашого підрядника.
Орієнтовна оцінка, не остаточна пропозиція. Кінцева ціна залежить від особливостей ділянки, обстеження та детального проєктування.
Підходить? Заповніть бриф — вибір буде підставлено автоматично.
Заповнити брифFAQ
Відповіді без прикрас
Робочий концепт і (за бажанням) пакет проєктної документації, підготовлений ШІ та пропущений через автоматичні перевірки. Підпис партнера-архітектора — опція там, де це потрібно за законом і є партнер.
Кожен результат готує ШІ, і він проходить автоматичні перевірки. Підпис партнера-архітектора — опція, лише там, де це потрібно за законом і коли партнер підтверджений: у Нідерландах підпис законом не вимагається; для України, Польщі та Німеччини зараз — список очікування. Фахівця можна знайти в публічному реєстрі своєї країни.
ШІ готує чернетку; автоматичні правила її перевіряють. ШІ нічого не підписує. Опціональний підпис партнера-архітектора ставить лише людина.
Концепт — безкоштовний, готовий за 24 години. Проєкт для дозволу — пакет, готовий до передачі архітектору; у базовій версії без підпису (термін: 10 робочих днів). Комплект для будівництва — повний набір, блоки A–J, для підрядника (термін: 20 робочих днів). Супровід будівництва — окремий місячний додаток, а не продукт.
ДБН В.2.2-15:2019 (житлові будинки), ДБН В.1.1-7:2016 (пожежна безпека) та інші релевантні чинні редакції.
Готові до наступного кроку
Готові побачити, що можливо для вашого проєкту?
10 хвилин на бриф. 24 години до концепту з автоматичними перевірками. Без картки, без зобов’язань.
- 10 хвилин брифу
- Концепт з автоматичними перевірками за 24 години
- Без картки, без зобов’язань